閑聊銀行房貸

　　我來啦！我來啦！今天休息在家，睡到自然醒，今天是沒有收入的一天，悲催。下午接到靳姐的電話，問我有沒有上班，減沒減工時。我很驚訝，她怎么會這么問。她說剛剛有個客戶因?yàn)橐咔楸籰ayoff(裁員)，那位客戶也是在餐館工作，就想起來問問我現(xiàn)在工作情況怎么樣。

　　靳姐，是這村里一家信用社的職員，這邊的銀行和國內(nèi)差不多，也分為五大銀行和類似農(nóng)村信用社的小銀行，只是這些銀行都是私有制。五大銀行都屬于大財團(tuán)控制的，信用社級別的銀行則是由很多小股東湊成的。你在這些小銀行開戶，就是這家銀行的股東了，不論你存了五刀還是五萬刀，都是股東，只是年中分紅時按照存入的金額來派發(fā)紅利。銀行之間的競爭也是很激烈的，畢竟都屬于私有制，經(jīng)營不善真的會倒閉破產(chǎn)的。

　　我認(rèn)識靳姐，是因?yàn)橘I房需要貸款。因?yàn)槲覀円患疫€沒有取得綠卡，對于五大銀行提出的五年收入證明和房款首付百分之五十的條件，以及繁瑣的審批手續(xù)，不用想都知道，沒戲。但是小銀行對于我們這些新移民就非常友好，你不是沒有取得綠卡嗎？我就針對只有學(xué)簽和工簽的人員，還有剛剛登陸的新移民，你有綠卡我還不貸給你呢。你說，我還沒有多少錢，沒關(guān)系，我只要房款首付的百分之二十五就可以啦。哈哈，是不是又刷新了你對老外腦回路的認(rèn)知？

　　你肯定覺得銀行風(fēng)險很大，學(xué)生和新移民沒有穩(wěn)定的收入，有的干脆就沒有收入，難道不怕跑路還不上房貸？銀行恨不得你跑路，連首付加房子就都是銀行的了。更不怕房子估價過高虧了本錢，你所買的房產(chǎn)在得到貸款前都是經(jīng)過銀行評估的，當(dāng)然評估費(fèi)用也是由貸款人來付的。十幾頁紙就要700多刀，真是字字千金，讓你絕對的肉疼。評估機(jī)構(gòu)會把你家從內(nèi)部裝修設(shè)施到外檐瓦片的保養(yǎng)情況，從占地平米數(shù)到前后院的綠化覆蓋率。最后還有同一社區(qū)周邊房屋和同期建造房屋的評估價格，給你一一列出在文件里。每一項(xiàng)都有圖有真相的圖配文打印在文件里。讓你瞬間感覺這錢花的一點(diǎn)都不冤。所以，銀行不是傻子，人家也不會虧本。

　　和國內(nèi)貸款還有一點(diǎn)不同，你即使60歲了，也可以貸款哦，不怕你還沒有還清25年的貸款就game over。你只需要買一份人壽保險，把文件交給銀行就可以。不論你是生病還是意外over了，恭喜你的家人，這房子不需要再還貸款，還可以作為遺產(chǎn)繼承。銀行會拿著你的人壽保險，把余下的房貸找保險公司進(jìn)行賠付。如果你像伊麗莎白女王一樣超長待機(jī)，你只能老老實(shí)實(shí)把貸款還完或者早一點(diǎn)賣掉房子拿著錢去住養(yǎng)老院。

　　本來想寫個人物的，洋洋灑灑說了一通銀行貸款，我這思維受老外影響也越來越跳越，越來越不靠譜了。碎覺，碎覺……村里又下雪了，明天又要掃車道，我的天呀。