第85章 奪回物業(yè)
師爺慢條斯理的擼著山羊胡子，慢慢說道：“不如這樣，我們青山上的物業(yè)就不出租了，直接把山下的物業(yè)重簽一份協(xié)議不就完了？”
蕭為劍驚訝了，居然有人能想出這種法子。這確實是最簡單、最直接的解決方案。
童根生驚訝了，驚訝的有一種想放一把火，把這個叫杜才子的師爺?shù)纳窖蚝咏y(tǒng)統(tǒng)燒光的沖動。
燒個精光。
這是明搶的節(jié)奏啊！
師爺補充：“這樣的好處是顯而易見的，幾乎什么都不用動，只要對于青山鎮(zhèn)上的物業(yè)，重簽一份協(xié)議即可。就是動動筆的事情?！?p> 會客堂里面沉默良久。
誰也不能否認，這是解決問題最簡單、最直接的辦法。
對于綠水派，現(xiàn)在處于極大的劣勢，手里沒有任何籌碼，被青山派宰割，是非常確定的事情，無非就是怎么宰割。童根生的心理障礙是，目前青山鎮(zhèn)上的物業(yè)收入大部分流入了綠水派的口袋，而這個提議，實際上是要從今往后，收益的大頭歸青山派。這在精神上極難接受。
對于青山派，這個方案的好處是，只需要考慮收錢就行了，啥都不用動。
童根生是個明白人。經(jīng)歷了“心跳加速、血壓升高、很想找個人來狠揍”的沖動過程，平息下來之后，童根生同意了這個方案。
然后就進入了討價還價階段。
剛開始還是綠水派希望五五分成，理由是活全是綠水派干的。而青山派希望八二分成，青山派拿八份收益，理由是物業(yè)是青山派的。
最后還是在三七分成還是四六分成相持不下。
看著尚無劍爽的差不多了，蕭為劍提議：“這樣吧，那就立刻重簽一份契約，四六分成，我們拿六份收益。以前的契約作廢。合同的時間長度，從現(xiàn)在到年底吧。以后一年一簽?！?p> 童根生感覺快要昏過去了，一年一簽，意味著每年被青山派吊打一次的節(jié)奏啊。
童根生：“這一年一簽，是不是過于繁瑣？”
尚無劍擼著胡須，笑的很開心：“不繁瑣啊，挺好的。這樣雙方都不吃虧?！?p> 杜才子擼著山羊胡子補刀：“至于賬目嘛，就由我們青山派主導，租金先交給青山派，核實之后，再給綠水派分成。公平起見，綠水派可以派人協(xié)助核對賬目?！?p> 童根生咬著牙忍著。這才是最要命的兩刀。
之前綠水派收到錢，順便扔一點給青山派就行了，青山派就像乞丐?，F(xiàn)在綠水派變成了青山派的打工仔。不但打工，而且還要態(tài)度好，不然下調(diào)下一個年度分成比例。
又磨嘰了大半個時辰，最終敲定了合作方案。
青山派得到的好處如下：
一、最大的好處是，青山鎮(zhèn)物業(yè)的收入，大部分歸于青山派，青山派暫時拿六份收益。
二、合約由一百多年，變成了一年一簽，青山派掌握了主動權(quán)。
三、青山派接管了賬目，掌握金錢的控制權(quán)。
四、尚無劍的氣理順了。非常順。
青山派得到的，正是綠水派失去的。而綠水派也不是一無所獲。
綠水派得到的好處如下：
保住了青山鎮(zhèn)物業(yè)的經(jīng)營權(quán)，有望長期合作。有比沒有好。
談判方面，綠水派也不是一無所有，青山鎮(zhèn)的物業(yè)經(jīng)營已經(jīng)上軌道，如果把青山鎮(zhèn)砸爛了，雙方都不愿意看到。但無奈主導權(quán)在青山派手上，對于綠水派，這是必須保住的，對于青山派，這是盡量要保住，雙方格局不能同日而語。
童根生手里雖然握這這張牌，還不能明打，只能通過“青山綠水、同氣連枝”等方式，繞著彎子、耐著性子談。
談判結(jié)束。契約重新訂立完成。
尚無劍：“為了慶祝合作順利達成，蔽派略備薄酒，還請童掌門賞臉?！?p> 童根生感到一陣反胃，這酒，怎么喝的下去？
但童根生一想，現(xiàn)在這個形勢，還要和青山派搞好關(guān)系，所以假裝很高興的答應(yīng)參加這個飯局。
席間，尚無劍高歌一曲：
“
我大青山兮
相傳數(shù)百年兮
我青山的人兒，全靠青山兮
全靠青山兮
我青山的人兒，很愛青山兮
……
”
不能不說，雖然念過書，但尚無劍詩詞歌賦的才能，還不如目不識丁的完顏羊。
尚無劍亂唱，蕭為劍、杜才子在旁邊打節(jié)拍，不亦樂乎。
童根生恨不得把吃下去的東西全吐出來，實在太惡心、太欺負人啦。
飯畢，蕭為劍親自送童根生下山，反復強調(diào)“青山綠水、同氣連枝”，以此安撫一下童根生受傷的心靈，畢竟，打理物業(yè)是個累活，還是要人干的，而且要好好干。
上山的時候，蕭為劍故意從新建的那條山路上回，目的的回顧一下銅礦危機的整個過程。
隨著臺階一級一級向上，蕭為劍的腦海里也慢慢的把整個銅礦危機的過程放映了一遍。
蕭為劍確信，銅礦危機，在師傅寒秋波把掌門之位交給自己之前已經(jīng)存在，這一點已經(jīng)坐實。
然后，開始想各種辦法應(yīng)對這個危機。
提高每個月天下第一見面會的票價。
辦觀劍亭。
和劍山派合作宣傳劍山派的劍，抽取傭金。
開餐館。
試圖開放青山派觀光，但是以失敗告終。
最后金小靈想出了利用廢棄礦坑的土地在山里辦物業(yè)的想法，把礦坑填平之后，意外的迫使綠水派修改協(xié)議，徹底搞定了銅礦危機。
蕭為劍總結(jié)了自己的奮斗歷史，無論做什么事情，都是圍繞兩個字：收租。
“收租”這兩個字，也是蕭為劍的爹蕭蕭經(jīng)常掛在嘴邊的。
蕭為劍記得很多人問過蕭蕭，到底怎么才能變富？蕭蕭不止一次的回答：收租。
而且蕭蕭也不止一次對蕭為劍說過，所謂的致富秘籍，其實就是兩個字：收租。
蕭為劍記得很多人問蕭蕭：我也想收租，可是我沒有什么東西可以出租啊。
蕭蕭回答：那是因為你把掙到的銀子都花掉了，無法買入自己的第一個物業(yè)。如果白手起家，買入自己的第一個物業(yè)是最困難的。絕大部分人窮，就是因為無法跨過這第一關(guān)。
萬事開頭難。有了第一個物業(yè)，這個物業(yè)產(chǎn)生了租金之后，再買入第二個物業(yè)就簡單多了。不但有了本錢，更關(guān)鍵的是，把路走順了。
然后就是復制第一個物業(yè)的路線，一生二，二生三，三生無窮。
蕭為劍琢磨著，自己搞錢的路線，是不是受了父親潛移默化的影響？
蕭為劍又回憶起師傅在悟劍堂最后的三句話之一“第二句話，能和別人商量的事情，不要獨自解決。”
這話真的很有道理，金小靈、完顏羊、師爺，在整個解決銅礦危機過程中的作用不可估量。